Faire gérer votre bien immobilier
Confiez la gestion locative de votre bien à TLI et bénéficiez d’un accompagnement de proximité sur nos secteurs de Dunkerque et ses environs, tout en profitant de l’expertise de l’équipe spécialisée de Gest’in qui assure le suivi administratif, juridique et comptable de votre logement.
Depuis 2024, nous travaillons en partenariat avec Gest’in, un cabinet externalisé de gestion locative, ce qui nous permet d’assurer une prise en charge rigoureuse du quotidien tout en restant votre interlocuteur privilégié.
Vous disposez également d’un extranet sécurisé, accessible 24h/24 et 7j/7, vous donnant une visibilité claire et permanente sur votre gestion.
Prestations de gestion assurées pour votre compte
1) Gestion administrative et locative
- Encaissement des loyers, provisions sur charges et facturations diverses.
- Édition et envoi des quittances.
- Suivi des attestations obligatoires (assurances, entretiens réglementaires).
- Application des révisions annuelles de loyer et information au locataire.
- Régularisation des charges en fin d’exercice
2) Gestion technique
- Prise en charge des demandes locatives liées au logement.
- Consultation d’artisans, réception et analyse des devis.
- Transmission des propositions pour validation.
- Suivi de la réalisation des interventions et contrôle de conformité
- Paiement des entreprises après validation.
3) Suivi comptable et administratif
- Reversement mensuel accompagné d’un relevé détaillé.
- Gestion et règlement des appels de fonds du syndicat de copropriété.
- Traitement des factures (entretien, réparations, diagnostics, etc.).
4) Gestion des incidents et impayés
- Relances amiables, puis formelles en cas de retard.
- Suivi des démarches nécessaires en situation d’impayé.
- Coordination avec les organismes concernés selon les situations (assurances, syndic…).
Protection de votre patrimoine
La gestion locative ne se limite pas au suivi administratif : elle vise également à sécuriser votre patrimoine et vos revenus locatifs. TLI vous accompagne dans la mise en place des garanties essentielles, adaptées aux enjeux de chaque propriétaire bailleur.
Assurance Loyers Impayés (GLI)
L’assurance loyers impayés permet de couvrir les risques financiers liés à la location :
- prise en charge des loyers impayés selon les conditions du contrat,
- couverture des dégradations locatives (selon garanties),
- accompagnement juridique en cas de procédure.
Intérêt principal : sécuriser la rentabilité du bien en limitant les conséquences économiques d’un impayé.
Assurance Propriétaire Non Occupant (PNO)
L’assurance propriétaire non occupant complète la protection du logement en couvrant :
- les dommages au bien en l’absence du locataire ou en cas de carence d’assurance du locataire,
- certains sinistres non pris en charge par la copropriété (incendie, dégâts des eaux selon contrats),
- la responsabilité civile du propriétaire.
Intérêt principal : protéger la valeur du bien et limiter les frais imprévus liés à un sinistre.
Tarifs Gestion locative
